14:27

N 3431

я выжил там, где мамонты замерзли
Ксюха прошерстила интерет и рассказала мне о клопах все, что я и так уже знаю. беспокоится
и говорит, что жаль, что ей негде нас приютить

и что приехала б, вместе б искали гнезда. но я дала от ворот поворот. ибо нехуй

завтра она заступает на старшинство. так она не хотела, но деваться некуда

и снова 23-е

***

мама отдала доки в опеку. ждем. сказали неделя/10 дней
скорей бы уже. потом еще пока продастся.
не знаю, чет апатия такая.. боюсь, у нас катастрофически не будет хватать на первоначальный и что тогда делать - не знаю пока

проблемы решаются по мере их поступления. так что сидим и ждем

***

у дитя последняя учебная неделя и лето
говорит, что по всем предметам трояки будут.. кроме не помню чего и английского, там четверки
по английскому - четверка. это охренеть можно

думаем, в шестом классе мы все предметы подгоним к четверкам. мы можем, ток нам разогнаться надо.. ну, а если не получится, то не получится

@темы: Ксю, винегрет, как-то так, сынка, ни о чем

Комментарии
22.05.2016 в 14:55

Каждый развлекается в меру своей испорченности.
Если не хватает на первоначальный взнос, то мы, как правило, завышаем стоимость жилья в договоре. Но тут надо уговорить собственников и оценку. Куча нюансов, но схема рабочая. Я так проводила сделки вообще без первого взноса.
22.05.2016 в 15:08

я выжил там, где мамонты замерзли
Варта, может, занижаем? без первоначального, мне кажется, вообще никак((
22.05.2016 в 16:10

Каждый развлекается в меру своей испорченности.
колымчанка, завышаем)))
У меня была квартира, она стоила, к примеру, 1200. У ипотечников денег не было. Мы провели по оценке и договору 1800, типа, 30% - 600 был первый взнос. Просто продавец получил свои 1200 через пять дней целиком. А расписку о получении 600 первого взноса для банка таки написал сразу. Сейчас рынок слабый, поэтому собственники согласны на все.
Если у тебя есть чуть-чуть первоначального, то можно и занизить. Но насчет ниже кадастровой стоимости - тут уже подозрительно) Хотя, все можно пробовать)
22.05.2016 в 23:42

я выжил там, где мамонты замерзли
Варта, погоди, а разве первоначальный не банку платится? может, разные системы?
у нас Дарья брала ипотеку, так они банку первоначалку платили. и вообще не видели денег, банк их сам продавцу переводит
22.05.2016 в 23:47

Каждый развлекается в меру своей испорченности.
колымчанка, у нас я со сколькими банками работала - в руки продавцу. Сбер, ВТБ, муниципальные банки - строго в руки.
Ты узнай, может, у вас по-другому...
Но просто интересно, а как тогда быть с авансом или задатком? Он вообще риэлторскому агентству оставляется, ну или продавцу. Тут банк мимо.
22.05.2016 в 23:52

я выжил там, где мамонты замерзли
Варта, в россельхозе оформляли они.. и никаких риелторов не было, все через банк. банку первоначальный, банк всю сумму - продавцу. по факту ты денег не видишь, только на бумаге
23.05.2016 в 00:01

Каждый развлекается в меру своей испорченности.
колымчанка, хм... У меня в россельхозе сделок не было. Там, говорят, проценты низкие, это да. Я ВТБ люблю))) Вот там одобряемость хорошая) и манагеры свои
Но я слабо представляю сделку без аванса... Даже если всего две стороны - продавец и покупатель. Покупателю стремно, что он начинает оформлять документы на конкретную квартиру без каких-либо гарантий - а вдруг продавец передумает?
А продавцу стремно ждать окончания регистрации в юстиции без каких-либо денег. А если вдруг цепочка? И без авансов?
Но, повторюсь, условия, наверное, разные в разных городах.
У нас за то военную ипотеку не любят, там похожая схема.
23.05.2016 в 02:20

я выжил там, где мамонты замерзли
Варта, а я именно в россельхозе и буду оформлять, ибо там кредитная история хорошая имеется и все такое. нюансов всех не знаю, видишь, тольао то, что денег я не увижу. будет только ипотечный договор купли/продажи квартиры
23.05.2016 в 05:47

Каждый развлекается в меру своей испорченности.
колымчанка, ну да, там проценты маленькие. Тем более, если ты пострянный клиент.
А кредитная история - она же общая для всех банков? Не?
23.05.2016 в 06:27

я выжил там, где мамонты замерзли
Варта, без понятия, если честно.. я, конечно, схожу в сбер, и в втб, и атб, узнаю, что где, да как
23.05.2016 в 20:00

Каждый развлекается в меру своей испорченности.
колымчанка, в любом случае - удачи тебе! И самого хорошего жилья в Магадане (в рамках ценовой категории)))!!!
23.05.2016 в 22:40

я выжил там, где мамонты замерзли
Варта, спасибо) очень надеюсь, что получится взять то, что хочется)